Du point de vue des investisseurs, l'Allemagne continue d'être une destination d'investissement prisée pour le commerce avec une dynamique qui devrait se poursuivre en 2022, Avis. Novapierre Allemagne lors de son lancement vient combler un vide dans le monde des SCPI. Celui de l'immobilier en Allemagne. L'immobilier de commerces concernant la SCPI. Depuis au regard de son succès de nombreuses maisons de gestion crée leur SCPI Européenne. Et plus particulièrement Allemande. Si la SCPI souffre quelque peu du contexte sanitaire actuel. Il n'en reste pas moins que sa performance 2020 se situe au dessus du rendement moyen des SCPI. La souscription à la SCPI étant impossible au regard de son capital statutaire atteint. Nous recommandons désormais pour cette partie d'allocation sa version 2. A savoir Novapierre Allemagne 2. La SCPI reste accessible sur le marché secondaire. Cependant il n'y a aucune part en attente de retraits. L'essentiel de la SCPI. Type: SCPI classique. Capital: Variable. Catégorie: Commerces – Allemagne Prix de souscription: 260 €.
Le 18 décembre 2020, la société de gestion Paref annonçait la suspension des souscriptions pour sa SCPI Novapierre Allemagne 2. Plusieurs raisons ont été données mais les difficultés liées à la Covid-19 et l'importante collecte en sont les principales. Aujourd'hui, la SCPI ouvre à nouveau ses portes aux futurs souscripteurs. Sa remise sur le marché s'accompagne de belles opportunités, en termes d'acquisition, en Allemagne où le marché de l'immobilier est résilient, mais pas seulement. Un besoin de prendre du recul La SCPI Novapierre Allemagne 2 Pour ceux qui ne la connaissent pas encore, Novapierre Allemagne 2 est une SCPI lancée en avril 2019, après le succès de Novapierre Allemagne première génération. Investie à 100% sur des actifs de commerce, situés en Allemagne, elle conserve cette stratégie d'investissement établie depuis janvier 2014. Novapierre Allemagne 2 se positionne sur des actifs immobiliers commerciaux. En contrepartie d'un risque de perte en capital, elle permet à l'épargnant: d'investir indirectement dans un patrimoine immobilier physique hors de France de profiter de l'attraction du marché immobilier allemand de bénéficier d'une fiscalité réduite sur les dividendes allemands perçus et de l'absence de CSG et CRDS (prélèvements sociaux) en France Cette SCPI est un support d'investissement de long terme.
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 TAUX DE DISTRIBUTION 2021 +3, 39% (net de frais de gestion et brut de toute fiscalité) Paref Gestion et Principal Real Estate Europe (ex Internos Global Investors) ont lancé en janvier 2014 la 1ère SCPI à capital variable investie à 100% en Allemagne en immobilier commercial: Novapierre Allemagne. Fort du succès rencontré par la version "N°1" fermée à la souscription en avril 2019, la société de gestion Paref a décidé de créer sa petite soeur suivant une stratégie d'investissement similaire. Le fonctionnement reste identique et le gérant allemand Principal Real Estate Europe poursuit sa mission de rechercher et sélectionner les actifs immobiliers ainsi que de gérer les locataires. Cette nouvelle SCPI "Outre-Rhin" se positionne sur des actifs immobiliers de commerces de proximité en pleine propriété. L'objectif étant d' accompagner la forte demande des enseignes qui cherchent à s'implanter dans les petites et moyennes villes. Outre le rendement attendu, l'attrait de ce placement immobilier pour les épargnants est accentué par une fiscalité réduite sur les dividendes allemands perçus et l'absence de CSG et CRDS (prélèvements sociaux) en France.
En dix ans, ces dernières sont passées de 1 000 € à 1 135 €. Soit « une augmentation de 13, 5% », soulignait alors Corum l'Epargne, le gestionnaire de Corum Origin. Une hausse incluant la revalorisation menée le 1 er avril, de +4, 1%. Trois revalorisations chez Paref Gestion Toujours en avril, Paref Gestion annonçait de son côté la hausse du prix de trois de ses SCPI. Les prix de souscription des SCPI Novapierre Allemagne (l'historique), Novapierre Allemagne 2, et Novapierre Résidentiel ont alors été augmentés de respectivement +7, 69%, +4% et +4, 31%. Novapierre Allemagne «1 », le premier véhicule à s'être intéressé exclusivement aux marchés immobiliers d'outre Rhin, n'avait pas procédé à de revalorisation depuis octobre 2018. Ce qui n'avait pas empêché son patrimoine de continuer de s'apprécier depuis cette date. Notamment en 2021, où sa valeur a progressé de 10, 4%, à périmètre constant. Ce qui explique cette hausse particulièrement exceptionnelle de son prix de souscription. Passé, donc, de 260 € à 280 € le 1 er avril dernier.
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« La Passion de l'Immobilier au service de votre épargne ». PAREF Gestion, c'est une équipe d'experts pluridisciplinaires, spécialisée et animée par l'investissement et la gestion de patrimoine immobilier depuis presque 30 ans. Société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers, filiale à 100% de la Foncière cotée PAREF, le savoir-faire de PAREF Gestion lui permet d'intervenir sur l'ensemble de la chaîne de création de valeur immobilière: création et structuration de Fonds immobiliers (SCPI, OPPCI, Club Deal, Fonds dédiés…), recherche et investissements, gestions d'actifs. PAREF Gestion, c'est aussi une expertise dans l'intégralité des classes d'actifs immobilières: bureaux, commerces, résidentiel, hôtellerie et la création systématique d'un écosystème dédié efficace dans les pays d'investissement en France et en Europe. Notre gamme de SCPI spécialisées offre l'opportunité de proposer aux investisseurs une allocation diversifiée. (*) Source maison de gestion. L'offre SCPI SOLUTION.
Lorsque votre souscription sera enregistrée chez le gestionnaire de la SCPI, celui-ci vous adressera une attestation de propriété de parts. Vous percevrez vos premiers revenus au terme du délai de jouissance des parts. Est-ce différent ensuite si vous voulez ré-investir dans cette même SCPI? En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an. Souscrire en nue-propriété Durée de la nue-propriété 3 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 15 ans Valeur d'une part en nue-propriété en% 89, 5% 83% 81% 78% 76% 73, 5% 72% 66, 5% Valeur d'une part en usufruit en% 10, 50% 17% 19% 22% 24% 26, 5% 28% 33, 5% Investir dans une SCPI en nue propriété Document d'information clés i Important Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n'étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital.
Il permet de mieux comprendre le monde qui nous entoure grâce à des exemples illustrés et chiffrés. Cet ouvrage a reçu de nombreux prix parmi lesquels le 1er prix du concours achetezlemeilleur, le 1er prix du concours apprendreparleslivres et a été élu meilleur livre de culture générale par Le Parisien. Nombreux prix Comment améliorer sa culture générale? Avoir une bonne culture générale, ça se travaille. Ce n'est pas inné et il y a plein de façons de développer la sienne. Tout d'abord, il faut avoir l'envie d'apprendre. En effet, la culture générale regroupe de nombreuses connaissances sur divers sujets, il est donc primordial d'avoir envie de découvrir de nouvelles choses si vous voulez étendre la vôtre. Vous devez également vous intéresser à tout, car la culture générale rassemble tous les domaines sans distinction. Vous avez aussi la possibilité de prendre des cours, à l'université, mais aussi chez vous, en ligne ou par l'intermédiaire de livres de culture générale. Pour améliorer sa culture générale, il est très important d'avoir une bonne mémoire.
Pour rester efficace en 2015, votre éducation doit se poursuivre bien au delà des bancs de l'école. C'est pour ça que je pose la même question à chaque invité de mon podcast: Quel livre est-ce que tu recommande souvent? Je suis toujours curieux de savoir quelle est la recommandation n°1 d'un expert dans son domaine. Ci dessous, vous découvrirez une sélection des meilleures réponses: La semaine de 4H – de Tim Ferriss Alexandre Roth: « Pour moi c'est un livre qui est puissant, qui donne un bon état d'esprit. S'il y a un seul concept que moi j'ai gardé de ce livre c'est celui de la dose minimale effective. C'est-à-dire, faire un minimum d'effort pour un maximum de résultat. C'est une sorte de loi de Pareto améliorée. Je le conseille fortement, comme beaucoup d'autres entrepreneurs » Ludovic Barthélémy: « On l'a très décrié mais moi j'adore, je recommande La semaine de 4H de Tim Ferriss. Franchement quand on parle de business pur, il est pour moi le meilleur livre à lire… Et d'ailleurs pas seulement pour le contenu mais avant tout parce que ça donne la patate quand tu le lis.
Cet article vous présente une sélection de 5 des meilleurs livres de communication interne. 1. Dynamiser sa communication interne – Les meilleures pratiques pour accompagner les mutations dans l'entreprise (Valérie Perruchot Garcia) Disponible sur Amazon Disponible à la Fnac Envie de booster vos actions de communication interne? Je trouve que mon entreprise a besoin de trouver un nouveau souffle. J'ai un projet de transformation à accompagner mais je ne sais pas par où commencer. J'ai l'impression que si je travaille mon réseau, j'aurai plus d'idées à proposer. Je me sens souvent en compétition avec mes collègues de la communication externe. Vous avez coché au moins une proposition? Ce livre est fait pour vous! La communication interne permet aux salariés et aux managers d'adhérer au projet proposé par la direction générale. Les communicants internes jouent au quotidien un rôle subtil qui consiste à traduire une vision en un plan d'actions cohérent. Découvrez leurs pratiques dans cette 2e édition à jour des évolutions récentes (réseaux sociaux, newsletters…).
Et ce bouquin vous donne les clés pour bâtir le design musical de votre marque. Vraiment, on a pris des notes! Amis lecteurs, à "vos marques ta page"! 🙂 Et pour les plus voraces, 5 autres ouvrages en rab... > Langage et pouvoir symbolique de Pierre Bourdieu ( Points) > L'ordre du discours de Michel Foucault ( Gallimard) > How brands grow: La vérité sur la croissance des marques de Byron > Sharp (traduit chez Eyrolles) > Mieux Comprendre La Chine – 10 clés de communication pour appréhender l'Empire du Milieu par Mathilde Aubinaud et Philippe Branche ( Broché) > Digital marketing 2020: 200 fiches fiches pratiques – 60 études de cas – 20 infographies de l'EBG ( Broché)
Classement des 10 meilleurs livres de psychologie – Crédit photo © Freepick "N'aie pas peur d'être heureux. Ne t'inquiète pas de savoir si ton bonheur cessera un jour: il cessera. Mais ne te désespère pas: il reviendra toujours. Ne t'inquiète donc pas et savoure plutôt chaque instant de ta vie. Souris, fais de ton mieux, et surtout: n'oublie pas d'être heureux. " _ Christophe André, médecin psychiatre à l'hôpital de Sainte-Anne, à Paris dans Et n'oublie pas d'être heureux, abécédaire de psychologie positive, paru en 2014 aux éditions Odile Jacob. L'envol de la conscience Aider son enfant à devenir libre et heureux Dans ce livre de psychologie, Philippe Presles explique que l'enfant, vers l'âge de cinq ans, fait le "saut de la conscience". Suite à cette seconde naissance, il prend conscience de lui, des autres, de sa mortalité, du bien, du mal, du bonheur et peut se projeter dans l'avenir. "Votre enfant va faire ou est en train de faire un voyage formidable sous vos yeux. Ce livre va vous permettre de découvrir et d'admirer à quel point nos enfants réinventent chacun au cours de son enfance, tout le génie de l'humanité. "
Acheter: Générations pub de Julien Intartaglia 8. L'art de la guerre – Sun Tzu Historiquement le premier ouvrage stratégique au monde (Vème siècle avant JC), L'art de la guerre aborde des thèses qui s'inspirent de la philosophie chinoise ancienne. L'idée principale de l'oeuvre de Sun Tzu est que l'objectif de la guerre est de contraindre l'ennemi à abandonner la lutte grâce à la ruse: il s'agit de s'adapter à la stratégie de l'adversaire. Une philosophie qui s'adapte aujourd'hui au monde économique mondial ainsi qu'à celui de la publicité et du marketing. Un classique à posséder. Acheter: L'art de la guerre de Sun Tzu 9. Advertising – Julius Wiedemann Avec plus de 300 pages sur les meilleures créations publicitaires dans plus de 40 pays, "Advertising " est une véritable encyclopédie de la bonne publicité. Triées par sujet, les affiches sont datées et annotées avec les infos concernant l'agence, l'annonceur et le produit. Un livre indispensable à posséder dans sa bibliothèque, que vous soyez étudiant ou professionnel.
L' intelligence émotionnelle serait donc un excellent prédicateur de succès et de réussite. En effet, c'est en accueillant nos ressentis que nous pouvons développer nos compétences et nos aptitudes. "Si tu ne contrôles pas tes compétences émotionnelles, si tu n'as pas conscience de toi-même, si tu n'es pas capable de contrôler tes émotions stressantes, si tu ne peux pas avoir de l'empathie et des relations affectives, alors peu importe à quel point tu es intelligent, tu n'iras pas très loin. " _ Daniel Goleman, L'Intelligence Émotionnelle – L'intégrale, publié en anglais en 1995 et traduit en français chez Robert Laffont en 1997. Top 10 des livres de psychologie. Crédit photo © Pixabay Les cinq blessures qui empêchent d'être soi-même Cet ouvrage psychologique se distingue de par son originalité et son ton amical. Lise Bourbeau identifie 5 grandes blessures à travers lesquelles toutes les souffrances de l'humain peuvent être condensées. Les voici dans l'ordre où chacune d'elles apparaît au cours d'une vie: Le rejet L'abandon L'humiliation La trahison L'injustice L'auteur décrit également comment notre aspect physique peut être le reflet de nos blessures et nous invite à nous accepter.