Amitiés, Jean-Yves L'inspiration vient comme par magie! Joli Merci Clem. P, en effet et il ne faut surtout pas la bouder! Quelle belle idée de défier les saisons et les éléments juste pour le plaisir de vivre! Quelle belle idée de poème! 27 Novembre 2020 Merci, eh oui, la nature sait encore nous surprendre! Amitiés, Jean-Yves
La rose épanouie et toute grande ouverte, Sortant du frais bouton comme d'une urne verte, Charge la petitesse exquise de sa main; Quand l'enfant, allongeant ses lèvres de carmin, Fronce, en la respirant, sa riante narine, La magnifique fleur, royale et purpurine, Cache plus qu'à demi ce visage charmant Si bien que l'oeil hésite, et qu'on ne sait comment Distinguer de la fleur ce bel enfant qui joue, Et si l'on voit la rose ou si l'on voit la joue. Ses yeux bleus sont plus beaux sous son pur sourcil brun. En elle tout est joie, enchantement, parfum; Quel doux regard, l'azur! Poésie le nid sous les roses et. et quel doux nom, Marie! Tout est rayon; son oeil éclaire et son nom prie. Pourtant, devant la vie et sous le firmament, Pauvre être! elle se sent très grande vaguement; Elle assiste au printemps, à la lumière, à l'ombre, Au grand soleil couchant horizontal et sombre, A la magnificence éclatante du soir, Aux ruisseaux murmurants qu'on entend sans les voir, Aux champs, à la nature éternelle et sereine, Avec la gravité d'une petite reine; Elle n'a jamais vu l'homme que se courbant; Un jour, elle sera duchesse de Brabant; Elle gouvernera la Flandre ou la Sardaigne.
Oui, va prier à l'église, Va; mais regarde en passant, Sous la vieille voûte grise, Ce petit nid innocent. Aux grands temples où l'on prie Le martinet, frais et pur, Suspend la maçonnerie Qui contient le plus d'azur. La couvée est dans la mousse Du portail qui s'attendrit; Elle sent la chaleur douce Des ailes de Jésus-Christ. L'église, où l'ombre flamboie, Vibre, émue à ce doux bruit; Les oiseaux sont pleins de joie, La pierre est pleine de nuit. Les saints, graves personnages, Sous les porches palpitants, Aiment ces doux voisinages Du baiser et du printemps. Les vierges et les prophètes, Se penchent dans l'âpre tour, Sur ces ruches d'oiseaux faites Pour le divin miel amour. L'oiseau se perche sur l'ange; L'apôtre rit sous l'arceau. Poésie le nid sous les roses des sables. « Bonjour, saint! » dit la mésange. Le saint dit: « Bonjour, oiseau! » Les cathédrales sont belles Et hautes sous le ciel bleu; Mais le nid des hirondelles Est l'édifice de Dieu, Lagny, juin 18…
Qui conduit ton père au bonheur; Que ton ombre soit toujours toute Sous le rayon droit de l'honneur! Pierre Dupont.
Quel est le cadre juridique de la location saisonnière? La location saisonnière se caractérise par sa durée et elle échappe ainsi à certaines règles impératives de la location. Il s'agit d'une location meublée ou non consentie pour une courte période (semaine, quinzaine, mois, saison). La loi du 6 juillet 1989 ne régit pas ce type de locations. Le régime juridique applicable est donc celui qui résulte des articles 1709 et suivant du code civil, complétées par l'article L. 324-2 du code du tourisme. L'article 1709 du code civil indique que: « Le louage des choses est un contrat par lequel l'une des parties s'oblige à faire jouir l'autre d'une chose pendant un certain temps, et moyennant un certain prix que celle-ci s'oblige de lui payer. » L'article L. 324-2 du code de tourisme précise que toute offre ou contrat de location saisonnière doit revêtir la forme écrite et contenir l'indication du prix demandé ainsi qu'un état descriptif des lieux. Cette obligation concerne tous les bailleurs, même non professionnels.
La mise en demeure, coup de semonce envoyé aux mauvais payeurs, n'a pas de véritable valeur juridique notamment quant à la prescription, a récemment jugé la Cour de cassation. Un propriétaire qui avait attendu trop longtemps avant de saisir la justice, a perdu certains loyers. Il se prévalait de lettres recommandées, mais celles-ci n'ont en réalité aucun effet juridique quant à la prescription de l'action, a observé la Cour de cassation. Le propriétaire reprochait à son locataire de ne pas avoir payé depuis six ans. Il réclamait la totalité des loyers en plus de la résiliation du bail. Le locataire refusait de payer plus de cinq ans de loyers, les autres étant prescrits car trop anciens. Le propriétaire rappelait alors qu'il avait envoyé des mises en demeure au locataire et que ces lettres recommandées avec avis de réception avaient eu pour effet d'interrompre la prescription, c'est-à-dire de la relancer pour 5 ans à chaque fois. Causes d'interruption limitativement énumérées Mais quel que soit le sujet de la réclamation, les causes d'interruption d'une prescription sont limitativement énumérées par le code civil, ont observé les juges, et la mise en demeure n'en fait pas partie.
01 minute Le 25/03 à 11:00 Les rapports entre le locataire principal et le sous-locataire sont, pour l'essentiel, équivalents aux rapports qui existent entre un bailleur et son locataire. La sous-location est un contrat de bail distinct du bail principal. Toutefois, les droits du sous-locataire sont limités à ceux que détient le locataire principal. En effet, ce dernier ne peut pas consentir plus de droits qu'il n'en possède lui-même. Ainsi, le sous-locataire doit notamment respecter la destination des lieux fixée dans le bail principal et, s'il souhaite la modifier, il doit recueillir l'accord exprès du bailleur. Comme en matière de location commerciale, la sous-location commerciale est soumise au statut des baux commerciaux dès lors que les conditions d'application en sont réunies. Le locataire principal prend donc, en quelque sorte, le rôle de bailleur vis-à-vis du sous-locataire: il doit permettre une jouissance paisible des lieux, les entretenir et les réparer au besoin. De son côté, le sous-locataire est, lui aussi, tenu d'entretenir les lieux loués.